Il Governo delle Canarie introduce nuove regole per l’ospitalità turistica all’aria aperta, rafforzando l’attenzione verso la diversificazione dell’offerta, la valorizzazione del territorio e nuove iniziative imprenditoriali.
Il 9 novembre 2026 è stato pubblicato nel Boletín Oficial de Canarias il Decreto 170/2026, che introduce una disciplina specifica per le strutture ricettive turistiche all’aria aperta nell’arcipelago.
La normativa, che entrerà in vigore il 9 febbraio 2027, regolamenta cinque categorie:
• Campeggi turistici.
• Aree attrezzate per caravan, camper e veicoli analoghi.
• Aree destinate alla sosta e al pernottamento di tali veicoli.
• Aree di campeggio collegate a edifici rurali isolati.
• Alloggi turistici singolari, comprendenti strutture ricettive non convenzionali.
Turismo alternativo: nuove prospettive per gli investitori
Il provvedimento si inserisce nell’orientamento del Governo delle Canarie verso una maggiore diversificazione dell’offerta turistica, con particolare attenzione alla sostenibilità all’identità dei territori e alla qualità dell’esperienza di soggiorno.
Due ambiti, in particolare, meritano attenzione sotto il profilo immobiliare e imprenditoriale.
Ospitalità collegata agli edifici rurali isolati
Una formula che può offrire nuove prospettive per la valorizzazione del patrimonio rurale esistente, favorendo il rapporto tra attività tradizionali, territorio e ospitalità.
Alloggi turistici singolari
Una categoria che comprende forme di ospitalità non convenzionali, incluse alcune esperienze riconducibili al glamping, rivolte a una domanda turistica interessata al contatto con la natura e a modalità di soggiorno differenti rispetto all’offerta ricettiva tradizionale.
Territorio, sostenibilità e nuovi modelli di ospitalità
La nuova regolamentazione rappresenta un ulteriore segnale di attenzione istituzionale verso modelli turistici capaci di valorizzare le peculiarità ambientali, paesaggistiche e culturali dell’arcipelago.
Per imprenditori e investitori, questa evoluzione introduce nuovi elementi di valutazione per progetti di ospitalità alternativa e iniziative di valorizzazione immobiliare, con caratteristiche differenti rispetto agli sviluppi turistici convenzionali.
Le concrete possibilità applicative rimangono subordinate alla compatibilità urbanistica, alle disposizioni territoriali e alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.
La prospettiva “InfoCanarie”
L’introduzione del Decreto 170/2026 costituisce un nuovo elemento di interesse per gli operatori che guardano all’arcipelago con una prospettiva d’investimento di medio-lungo periodo.
L’evoluzione normativa può aprire nuove prospettive.
Riconoscere quelle concretamente percorribili richiede conoscenza del territorio, competenze specifiche e un’attenta valutazione delle condizioni operative.
di Fabio Chinellato
Amministratore Unico di “InfoCanarie”
InfoCanarie Promotion and Consulting SLU – Since 1999
www.infocanarie.com – www.casacanarie.com
FONTI ISTITUZIONALI
Decreto 170/2026 – Boletín Oficial de Canarias (9 novembre 2026) —
Comunicato Gobierno de Canarias (30 ottobre 2026) —
