Il secondo trimestre 2026 conferma la solidità del mercato immobiliare delle Canarie.
Secondo i dati Idealista aggiornati a fine giugno 2026, il valore medio delle abitazioni in vendita nell’arcipelago raggiunge 3.297 €/m².
La variazione è del +0,8% rispetto a marzo 2026.
Su base annuale, il dato è del +7,4% rispetto a giugno 2025.
È un trimestre di conferma.
Non di strappo ne di arretramento.
Il mercato continua a muoversi, ma con velocità diverse tra isole, comuni e località.
Tenerife: stabilità, località consolidate e crescita urbana
Tenerife resta uno dei riferimenti principali del mercato immobiliare canario.
Il dato provinciale è 3.423 €/m².
Nel secondo trimestre registra -0,4%.
Su base annuale resta positiva: +5,0%.
Il trimestre racconta una fase di stabilizzazione.
Il dato annuale conferma continuità.
Località principali:
Adeje: 4.607 €/m² | Trimestre: +0,1% | Anno: +3,9%
Costa Adeje: 5.265 €/m² | Trimestre: +0,7% | Anno: +3,8%
Playa de las Américas: 6.233 €/m² | Trimestre: +0,4% | Anno: +6,1%
Los Cristianos – Palm Mar: 4.519 €/m² | Trimestre: +0,9% | Anno: +8,5%
Santa Cruz de Tenerife: 2.668 €/m² | Trimestre: +3,2% | Anno: +11,4%
La Laguna: 2.714 €/m² | Trimestre: +5,8% | Anno: +11,6%
Puerto de la Cruz: 3.457 €/m² | Trimestre: -0,9% | Anno: +7,7%
Lettura InfoCanarie:
Tenerife conferma un mercato maturo e ben posizionato.
Le località del sud mantengono forte riconoscibilità internazionale.
Santa Cruz e La Laguna mostrano una dinamica urbana interessante.
Puerto de la Cruz conserva un profilo storico e turistico rilevante.
Il secondo trimestre evidenzia equilibrio.
La crescita annuale conferma interesse.
La differenza la fanno località, immobile e obiettivo dell’acquirente.
Gran Canaria: Las Palmas cresce, il sud conferma attrattività
Gran Canaria offre una delle letture più interessanti del secondo trimestre 2026.
La provincia di Las Palmas registra 3.099 €/m², con +2,9% nel trimestre e +10,8% su base annua.
È la provincia con la dinamica trimestrale più evidente tra le due province canarie.
Località principali:
Las Palmas de Gran Canaria: 2.840 €/m² | Trimestre: +6,1% | Anno: +14,8%
Puerto – Canteras: 3.950 €/m² | Trimestre: +0,6% | Anno: +7,8%
San Bartolomé de Tirajana: 4.844 €/m² | Trimestre: +2,9% | Anno: +5,0%
Playa del Inglés: 5.562 €/m² | Trimestre: +3,0% | Anno: +10,1%
Maspalomas – Meloneras: 5.265 €/m² | Trimestre: -2,5% | Anno: -8,6%
Tauro – Playa del Cura: 4.807 €/m² | Trimestre: +4,3% | Anno: +12,1%
Agüimes: 2.061 €/m² | Trimestre: +6,5% | Anno: +26,7%
Lettura InfoCanarie:
Gran Canaria mostra due direttrici chiare.
La prima è urbana: Las Palmas de Gran Canaria cresce del +6,1% nel trimestre e del +14,8% su base annua.
La seconda è turistica: il sud continua a esprimere forte attrattività.
Playa del Inglés registra +3,0% nel trimestre.
Tauro – Playa del Cura segna +4,3% trimestrale.
Agüimes si distingue per il +26,7% annuale.
Il secondo trimestre conferma Gran Canaria come mercato dinamico, con più aree di interesse e profili diversi di domanda.
Fuerteventura: più poli di interesse nel secondo trimestre
Fuerteventura conferma nel secondo trimestre 2026 un mercato positivo, distribuito e sempre più articolato.
Il dato interessante non riguarda una sola località.
Riguarda l’evoluzione complessiva dell’isola.
Il nord mantiene forte riconoscibilità.
Il centro mostra buone variazioni trimestrali.
Il sud conferma una crescita annuale importante.
Il capoluogo continua a rafforzare il proprio ruolo residenziale.
Località principali:
La Oliva: 3.566 €/m² | Trimestre: +0,7% | Anno: +8,9%
Corralejo: 3.553 €/m² | Trimestre: 0,0% | Anno: +6,7%
El Cotillo: 4.010 €/m² | Trimestre: +1,1% | Anno: +7,6%
Antigua: 3.082 €/m² | Trimestre: +6,7% | Anno: +18,7%
Pájara: 3.162 €/m² | Trimestre: +1,3% | Anno: +18,9%
Puerto del Rosario: 2.120 €/m² | Trimestre: +3,9% | Anno: +13,2%
Tuineje: 2.443 €/m² | Trimestre: +4,2% | Anno: +15,7%
Lettura InfoCanarie:
Fuerteventura mostra un mercato con più poli di interesse.
La Oliva, Corralejo ed El Cotillo confermano il peso del nord dell’isola.
Antigua registra la variazione trimestrale più evidente tra le località considerate.
Pájara, Puerto del Rosario e Tuineje mostrano una buona dinamica annuale.
Il secondo trimestre racconta una Fuerteventura più completa: nord internazionale, capoluogo residenziale, aree centrali in crescita e sud in evoluzione.
Per InfoCanarie, il punto è chiaro: Fuerteventura non va letta attraverso una sola località, ma come un’isola con più direttrici immobiliari e una domanda sempre più differenziata.
Lanzarote: crescita diffusa e forte identità territoriale
Lanzarote chiude il secondo trimestre con diversi dati positivi.
L’isola conferma una forte identità immobiliare, sostenuta da domanda internazionale, riconoscibilità territoriale e disponibilità selezionata di prodotto.
Località principali:
Arrecife: 2.375 €/m² | Trimestre: +7,4% | Anno: +22,4%
Teguise: 3.341 €/m² | Trimestre: +4,8% | Anno: +19,0%
Costa Teguise: 3.916 €/m² | Trimestre: +4,8% | Anno: +7,2%
Tías: 3.957 €/m² | Trimestre: +6,1% | Anno: +0,2%
Haría: 3.134 €/m² | Trimestre: +4,3% | Anno: +20,7%
Yaiza: 3.680 €/m² | Trimestre: +2,9% | Anno: -5,3%
Lettura InfoCanarie:
Lanzarote è tra le isole più dinamiche del secondo trimestre.
Arrecife cresce del +7,4% nel trimestre e del +22,4% su base annua.
Teguise registra +4,8% trimestrale e +19,0% annuale.
Costa Teguise conferma +4,8% nel trimestre.
Tías segna +6,1% nel trimestre.
Il dato complessivo è chiaro: Lanzarote continua a esprimere forte interesse, soprattutto nelle località con identità definita e buona riconoscibilità.
Località con maggiore crescita annuale
Nel secondo trimestre 2026, alcune località si distinguono per variazione su base annuale:
Agüimes, Gran Canaria: +26,7%
Arrecife, Lanzarote: +22,4%
Haría, Lanzarote: +20,7%
Teguise, Lanzarote: +19,0%
Pájara, Fuerteventura: +18,9%
Antigua, Fuerteventura: +18,7%
Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria: +14,8%
Puerto del Rosario, Fuerteventura: +13,2%
Tauro – Playa del Cura, Gran Canaria: +12,1%
La Laguna, Tenerife: +11,6%
Santa Cruz de Tenerife, Tenerife: +11,4%
Playa del Inglés, Gran Canaria: +10,1%
Sono tutti dati utili per leggere il dinamismo del mercato.
Indicano dove la domanda sta esprimendo maggiore movimento.
E aiutano a comprendere la direzione dei territori.
Località più rappresentative per valore al metro quadrato
Tra le località più riconoscibili e richieste dell’arcipelago, il report evidenzia:
Playa de las Américas, Tenerife: 6.233 €/m²
Playa del Inglés, Gran Canaria: 5.562 €/m²
Playa San Juan, Tenerife: 5.407 €/m²
Costa Adeje, Tenerife: 5.265 €/m²
Maspalomas – Meloneras, Gran Canaria: 5.265 €/m²
San Agustín – Bahía Feliz, Gran Canaria: 5.223 €/m²
San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria: 4.844 €/m²
Tauro – Playa del Cura, Gran Canaria: 4.807 €/m²
Adeje, Tenerife: 4.607 €/m²
Los Cristianos – Palm Mar, Tenerife: 4.519 €/m²
Queste località confermano il peso delle aree turistiche più note e dei mercati a maggiore riconoscibilità internazionale.
Cosa ci dice il secondo trimestre 2026
Il secondo trimestre non racconta un mercato uniforme.
Racconta un mercato attivo.
Con dati positivi, con isole che si muovono a velocità diverse e con località consolidate e nuove aree in crescita.
Il dato dell’arcipelago resta positivo: +0,8% nel trimestre.
Il dato annuale conferma continuità: +7,4%.
La provincia di Las Palmas mostra maggiore spinta trimestrale.
La provincia di Santa Cruz de Tenerife conferma valori medi superiori e una fase più stabile.
Tenerife mantiene il suo ruolo centrale.
Gran Canaria mostra dinamismo urbano e turistico.
Fuerteventura amplia i suoi poli di interesse.
Lanzarote conferma una crescita diffusa.
Conclusione InfoCanarie
La lettura di InfoCanarie è chiara.
Il secondo trimestre 2026 conferma un mercato immobiliare canario solido, attivo e differenziato.
I numeri sono importanti.
Ma vanno interpretati.
Il valore al metro quadrato fotografa il mercato.
La scelta corretta richiede una lettura più completa: isola, zona, immobile, obiettivo personale, utilizzo previsto, documentazione, fiscalità e prospettiva futura.
Comprare casa alle Canarie resta una scelta di grande interesse per chi cerca qualità della vita, investimento, trasferimento o diversificazione patrimoniale.
Il punto non è solo scegliere un’isola.
È scegliere bene.
Con dati aggiornati, un metodo preciso e una visione chiara.
di Fabio Chinellato
InfoCanarie Promotion and Consulting
https://www.infocanarie.com/
Fonte dati: Idealista – Informes precio vivienda venta Canarias
