Fase di assestamento del mercato immobiliare delle Isole Canarie.
Il mercato immobiliare nelle Isole Canarie continua a muoversi su un percorso di forte crescita, con valori che non mostrano segnali concreti di stabilizzazione.
La chiusura del 2025 ha confermato un incremento a doppia cifra dei prezzi delle abitazioni, consolidando le previsioni di un ulteriore rialzo anche nel corso di quest’anno.
Alla base di questa dinamica si colloca soprattutto la persistente scarsità di offerta: il numero di immobili disponibili rimane insufficiente rispetto a una domanda che, nonostante l’aumento dei prezzi, si mantiene estremamente vivace.
Questo squilibrio strutturale tra domanda e offerta, alle Canarie, continua a esercitare una pressione significativa sui valori di vendita.
Nel dettaglio, nell’ultimo anno i prezzi delle case sono cresciuti del 12,3%, mentre il comparto delle locazioni ha registrato un incremento del 7,8% già nel solo mese di gennaio.
L’aumento dei canoni riflette non solo la difficoltà di accesso all’acquisto per molte famiglie, ma anche la forte attrattività dell’arcipelago per investitori e acquirenti provenienti da altre regioni e dall’estero.
Nonostante il contesto ancora dinamico, emergono i primi segnali di un possibile rallentamento. Dopo diversi anni segnati da un vero e proprio boom delle compravendite, il volume delle transazioni inizia infatti a mostrare un ritmo meno sostenuto.
Si tratta di un raffreddamento graduale che potrebbe indicare una fase di assestamento del mercato, pur all’interno di uno scenario che resta caratterizzato da prezzi elevati e da una domanda strutturalmente solida.
